开发了一个溶洞景区，如何有效的运营好？

准备下班过节，随便说一下，不对的请拍砖！由于对江西的整体旅游环境及不是很了解，只能从目前题主给出的有效信息中尝试着提供一些参考意见首先，地点是江西宜春，共计1300亩，一个溶洞和一处农家乐！从资料显示，宜春的文化历史比较丰厚，为旅游名城，位于长沙与南昌的中心点位置，到两个城市之间的距离都在3个小时以内车程，可以说，游客人群基本可以涵盖江西与长沙的省会城市人群，可以考虑从两个省会城市的旅行社着手考虑，以游线加点的形式，与各省会的大景区进行产品捆绑，把景区的名气慢慢做开。而且作为溶洞资源，在这两个省会城市的旅游资源中，喀斯特溶洞的旅游资源应该是相对较少的，这个是一个比较大的亮点。第二，题目中提到本想做成高端农家乐（类似裸心谷），其实裸心谷位处莫干山，它除了靠近上海这个大的消费市场之外，还有莫干山一系列的旅游度假的产业形成了一个行业聚合效应，所以裸心谷作为高端旅游度假开发是有市场基础的，而题主的项目基本上是自己运营，周边应该也没有形成一个比较浓厚旅游氛围的旅游度假圈的概念，所以，单单做高端农家乐能否支撑起这个项目的运作是有待商榷的，所以从整个项目的概念策划定位来说，是否能够重新考量，根据项目地的旅游市场状况来进行调整，比如说注重学生市场或者热爱旅行的青年驴友市场等等，按照青年旅舍的做法，所有的配套冠之以环保及年轻的元素，赋予景区相应的文化人文内涵，形成自身独特的文化，所有的吃住行游购娱都有时尚个性的元素等等，当然，具体的定位思考需要经过确切的市场摸底和调研！然后找到最合适这个景区的定位发展方向！第三，本地市场是一个绝对不容忽视的市场，因为按照题主的描述，这个项目的天生属性并没有特别极致的自然景观于人文风情，所以相对来说，它不具备有类似5A级景区这样良好的先天优势，故此，在项目的消费者梯度来说，本地市场的周末、节假日出游基本上构成项目最大的消费人群，因此，建议题主深耕本地旅游市场~暂时想到这么多~祝好！！