最佳答案
國平易近幣對美元升值有點兇猛，網上一堆人開端分析匯率對樓市的影響，言簡意賅地探究保匯率還是保樓市。
每個分析看似邏輯周到，實在漏洞百出，經不起考慮。現在我不打算停止種蒔花里胡哨的現實分析，而是直接看歷史數據。現實可能是錯的，但數據不會哄人。下圖是2012年到現在美元對國平易近幣的匯率(811匯改之前不做探究)，在本輪升值之前，國平易近幣歷史上經歷過2次大年夜幅度升值，分辨是15年8月到16年12月，以及18年4月到19年10月。大年夜家本人可能回想一下，那兩個時光段樓市是什麼情況，答案不言自明。
保房價就是保匯率。假如房價跌幅較大年夜，比方30%，就會有大年夜量二套房三套房的兜售，無房的須要買房的剛需接手。
資金就從基本弗成能出國移平易近的人轉移到有多少百多少千萬可能會移平易近的人手裡。這些人手裡錢多了後，又不投資渠道，換匯乃至可能性就很高，國平易近幣匯率升值壓力也就更大年夜。所以保房價匯率可能會小跌，不保房價匯率一定會大年夜跌。
最後，說說什麼影響房價。
①人均GDP。
②新房與二手房的比例。即市場供需。
③三大年夜增加，人口增加，積極人口增加（大年夜老闆，帶頭人乃至網紅等等），經濟增加。
④稅收，財富稅，遺產稅，增值稅等等
⑤國平易近幣匯率，升值的話，可能可能拉動內需，不至於到海外去投資，相反，國平易近幣增值的話，海外投資或許更多。
⑥盲猜，政接應當也會有影響，尤其指存款，產權，流程等。
⑦經濟局勢預期。對住房本身持有更等待更悲不雅立場的，可能會更樂意買房。
以上就是我的見解。