法律分析：2022年房貸退稅政策如下：
每月按1000元標準扣除
從納稅人的首套房初次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
住房存款本錢抵扣跟住房房錢扣稅只能選一個
用戶在操持退稅時只能抉擇住房存款本錢抵扣個稅或許是住房房錢抵扣個稅的其中一項。
必須是首套房
用戶在操持退稅時房產請求的存款必須屬於首套房住房存款，且在2021扣除年度里仍然在還貸。
罕見情況有：
(1)2020年度綜合所得年收入額缺乏6萬元，但平常預繳過團體所得稅的
(2)2020年度有符合前提的專項附加扣除，但預繳稅款時不申報扣除的
(3)因年中賦閑、退職或許部分月份不收入等原因，減除費用6萬元、「三險一金」等專項扣除、後代教導等專項附加扣除、企業(職業)年金以及貿易安康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的
(4)不任職受雇單位，僅獲得勞務待遇、稿酬、特許權利用費所得，須要經由過程年度彙算操持各種稅前扣除的
(5)納稅人獲得勞務待遇、稿酬、特許權利用費所得，年度旁邊實用的預扣率高於全年綜合所得年實用稅率的
(6)預繳稅款時，未申報享用或許未足額享用綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減征團體所得稅優惠等
(7)有符合前提的公益慈悲捐獻付出，但預繳稅款時未操持扣除的等
須要注意的是，請求2020年度彙算退稅的納稅人，如存在應當操持2019年度彙算補稅但未操持，或許經稅務構造告訴2019年度彙算申報存在疑點但拒不改正或闡明情況的，需在操持2019年度彙算申報補稅、改正申報或許闡明有關情況後依法請求退稅。
法律根據：《中華國平易近共跟國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，標準稅收徵收跟交納行動，保證國度稅收收入，保護納稅人的合法權利，促進經濟跟社會開展，制訂本法。
第二條 凡依法由稅務構造徵收的各種稅收的徵收管理，均實用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，按照法律的規定履行;法律受權國務院規定的，按照國務院制訂的行政法則的規定履行。
任何構造、單位跟團體不得違背法律、行政法則的規定，私自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅跟其他同稅收法律、行政法則相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法計規定負有納稅任務的單位跟團體為納稅人。
法律、行政法計規定負有代扣代繳、代收代繳稅款任務的單位跟團體為扣繳任務人。納稅人、扣繳任務人必須按照法律、行政法則的規定交納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。