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在東莞蓋房，打算房屋層數是至關重要的環節，它直接關係到房屋的計劃、本錢及利勤奮能。一般來說，房屋層數的打算須要考慮多個要素，下面我們就來具體探究一下。 起首，東莞地區在打算房屋層數時，平日遵守以下原則：地下室不計入正式層數，僅將空中以上的樓層計入。假如房屋含有夾層或躍層，則這些部分按現實面積跟高度停止打算。 具體來說，打算房屋層數時需關注以下多少點：
- 地下室：若地下室層高超越2.2米，且有一個面以上直接對外採光，則可能計入層數；不然，僅作為從屬制作。
- 夾層：夾層面積超越一個標準層面積的一半，且層高超越2.1米，可單獨打算為一層。
- 躍層：躍層的計劃算為複雜，須要根據現實高度跟面積綜合斷定。一般而言，躍層層高超越6米，可按兩層打算。
- 閣樓：若閣樓層高超越1.8米，且存在完全的居住功能，可計入總層數。 在打算房屋層數時，還應考慮制作標準跟外地政策。比方，東莞地區對室廬制作高度無限制，超越一定高度的制作須要按照公攤面積、消防設備等要素重新打算層數。 總之，東莞蓋房打算房屋層數需綜合考慮多種要素，遵守相幹規定，確保房屋計劃的公道性跟合規性。對購房者來說，懂得這些打算原則有助於更好地斷定房屋的現實價值跟利勤奮能。 最後，提示各位在東莞蓋房的業主，務必在打算層數時與計劃師、制作師充分相同，確保房屋計劃符合預期，避免前期因層數打算不正確而產生的膠葛。