房價190萬車位200多萬，車位怎樣算錢，如何看待車位竟高於房價

請注意：貴的是房子，不是車位。先誇大年夜一點，200萬的車位，業主是承認跟批準的，交納10萬元誠意認購金的時間就曾經接收了390萬購買「1+2」打算：一套房子，兩個車位。用她的原話說：固然不公道，但是我接收了。為什麼還會賭氣呢？不是200萬的車位太貴難以接收，而是坐地漲價太讓人賭氣。因為車位價實在是房價的一部分，備案價遠遠低於市場價，開辟商就會把這個差額轉移到其他處所，比方車位，比方地下室，比方電商款，比方效勞費。本案中車位跟地下室是最罕見的，電商款、效勞費假如收的太高，輕易被法院否掉落，怎麼會有超越房價本身的效勞費呢？本末倒置的變亂，在法律上也站不住腳。而車位跟地下室就不一樣，只有不在房管局備案註銷，地下室可能作為本人財富處罰，以什麼價格租給業主，那是兩邊自立的平易近事行動，房管局也管不着。人防車位也是如此，開辟商投資的，有權享用收益，租給業主也是合法的，價格高，即便不公道，但是他人無權干涉。而大年夜家也都曉得是房價的一部分，也都會承認。假如你去查一查這個小區的房價，同戶型應當也是390萬高低，儘管房價讓國人很辛苦，但從市場而言，還算是正常的。那這個業主應當怎麼辦？第一，假如不簽訂正式條約，進一步磋商條約細節，讓開辟商作出讓步從而退定金，假如一直協商的話，開辟商假如想賣，就可能涉及一房二賣了。第二，曾經簽訂正式條約，請求持續履行，1+2的打算履行究竟，看樣子房子曾經蓋好了，假如不賣，很好辦，法院見！大年夜不了強迫過戶嘛，坐地漲價直接疏忽。第三，一團體維權本錢高，樓下不有自願買地下室的業主嘛，看看他的房子是什麼情況，世人拾柴火焰高，假如全部業主都不滿意，交房以後開辟商就很主動了，想經由過程物業管理、車位、告白掙的錢就掙不到了，業主抱成一團，對開辟商威脅才是最大年夜的，去敲拍門。這事真就沒人管？其余部分我不曉得，反正律師是站在業主這邊的。