鋼結構工程清包工如何報價

制作工程清包工價格；模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41；鋼筋：310-420元/噸，或許10-13元/m；抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包含腳；室邊疆面磚（600*600）15元/平米，踢腳線；室內牆磚：25元/平米（包含倒角）；樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米；外牆干掛蘑菇石：50元/平米；水暖：9元/平米（制作面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2， 架子工5.5元/m2 ，房地產制作本錢（按制作平方米算）1、樁基工程（若有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5破方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外牆工程（包含保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標準，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米制作面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與計劃及能否高等很大年夜關係,高等的比例較大年夜),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高等鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；10、土方、進戶門、煙道及大年夜眾部位裝潢工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關係很大年夜，檔次越高，造價越高）；11、地下室（若有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（若有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大年夜關係，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（本錢）：70~150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、起落機等各型施工機器等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；17、常設設備（生活區、辦公區、客棧、道路、現場其余常設設備（水、電、排污、抽象、出產廠棚與其余出產用房）：30~50元/平方米；18、檢測、實驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；19、承包商管理費、材料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之跟*10%=90~180元/平方米；20、上交國度各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高等的可能高達100元/平方米。以上不算平裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高等小區可達3500元以上。以上不包含部分國有企業開辟形成的腐敗本錢。平裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米精裝修，更有3000~10000元/平方米超高等裝修（拎包入住）。21、計劃費（含前期計劃不雅點時期費用）：15~100元/平方米； 22、監理費：3~30元/平方米；23、告白、策劃、銷售代辦費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；24、地皮費：一般二線都會市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區核心腸帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心地區可達300萬元/畝以上，兩邊地皮造價更高；一線都會乃至有高達20000元/平方米以上的地皮兩邊造價； 三線都會、縣城等地皮兩邊造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；25、地皮稅費與前期費，一般為地皮費的15%閣下，二線都會一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。 結論：基本建立費是牢固的，即就是不收地皮款的動遷房，以國度最低標準承建，造價也難以少於1000元/平方米。現實上，多層壹般商品房，建安本錢大年夜概在1200元/平方 米閣下，小高層與高層壹般商品房，建安本錢大年夜概在1500~1800元/平方米閣下，檔次越高，造價越高。能讓利的重如果：小區的檔次、向當局交納的地皮費及處所當局部分 的稅費、告白策劃銷售環節的費用、裝修費用等。其余，開辟商的開辟品德也有一定關係，假如一味壓價，品德是要差一些；平易近營開辟商比公營/當局開辟商的本錢確切也低一些，這 重要有兩方面的原因，一是大年夜少數平易近營企業重要以效益為主導，本錢一般把持得好一些，二是平易近營企業腐敗成本相對要低一些。不管何種原因，同品德的小區本錢高低也不會超越100~200元/平方米。