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在貿易地產中，車庫作為重要的配套設備，其面積的打算每每對店麵價值有着直接影響。本文將具體介紹在店面內車庫面積的打算方法，以供參考。
起首，我們須要明白車庫打算的目標。車庫面積的打算重要用於斷定店面房錢、售價以及物業管理費用等。在店面內的車庫平日分為兩品種型：獨破車庫跟共享車庫。
打算車庫面積時，應遵守以下步調：
- 斷定車庫的範例。獨破車庫平日只效勞於特定店鋪，而共享車庫則供多個店鋪獨特利用。
- 測量車庫的現實利用面積。這一步須要正確測量車庫的長、寬，並打算出現實佔空中積。
- 考慮車庫的有效利用率。因為車庫內須要留出車輛通行、轉彎的空間，因此現實利用面積並非全部可出租或銷售。
- 打算方法。對獨破車庫，可能直接將測量掉掉落的面積作為打算根據；對共享車庫，則需根據各店鋪所佔比例停止分配。
具體來說，以下是打算店面內車庫面積的具體步調： a. 斷定車庫的長、寬，打算出車庫的總體積。 b. 減去車庫內的弗成出租或銷售空間，如通道、柱子等。 c. 打算出可出租或銷售的車庫面積。 d. 若為共享車庫，根據各店鋪所佔比例分配車庫面積。 e. 將打算成果記錄在店面面積的統計中，以便於團體評價。
最後，須要注意的是，車庫面積的打算應結合現真相況停止調劑。比方，若車庫設有主動起落機，可能須要額定考慮其佔用空間。其余，車庫的計劃、規劃以及外地政策等要素也可能影響打算成果。
綜上所述，貿易店面中車庫面積的打算須要綜合考慮多種要素，以確保成果的正確性跟實用性。