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在西安，拍地後的樓麵價打算是房地產開辟商跟投資者關注的重點。樓麵價是指開辟商獲得地皮後，在地皮上建立的制作物每平方米的本錢。本文將具體介紹西安拍地後的樓麵價打算方法。
總結來說，樓麵價的打算公式為：樓麵價 = (地皮成交價 + 配套設備建立費 + 其他費用) / 制作面積。
具體打算步調如下：
- 地皮成交價：即開辟商在拍賣中獲得地皮的價格，這是打算樓麵價的基本。
- 配套設備建立費：包含道路、綠化、水電等基本設備的建立費用。
- 其他費用：包含地皮利用稅、拍賣手續費、勘察計劃費等。
- 制作面積：指地皮上打算容許的制作總面積，不包含地下室、排擠層等。
將上述費用加總後，除以制作面積，即可掉掉落樓麵價。
須要注意的是，樓麵價並差別等於房屋銷售價格，銷售價格還會遭到市場供需、開辟商品牌、制作本錢、預期利潤等多重要素的影響。
最後，樓麵價的打算對開辟商跟投資者來說至關重要。它不只關係到項目標本錢把持，還影響到將來的紅利預期跟市場競爭力。因此，在停止西安的地皮拍賣時，正確打算樓麵價是每個開辟商跟投資者必須器重的環節。
總之，西安拍地後的樓麵價打算須要綜合考慮多種要素，經由過程正確的打算，開辟商跟投資者可能更好地評價項目價值跟傷害，為後續的開辟跟投資決定供給根據。