紐約奧特萊斯購物中心項目如何？

高盛集團旗下的奧特萊斯購物核心項目位於紐約市五大年夜行政區之一的斯塔恩島, 與曼哈頓僅一河之隔，項目佔地34萬平方英尺，包含125間品牌批發商的購物核心，190間客房的凱悅旅店(Hyatt)以及1250個車位的泊車場。本項目是全世界歷史最長久，範圍最大年夜的投資銀行高盛集團旗下的貿易地產項目, 高盛集團是本項目標控股股東。除股本投資外, 高盛集團還以假貸的方法向本項目注入1億美金的投資。項目位於世界級國際化多數市紐約市，每年吸引超越5600萬的全球旅客。項目地處於紐約市斯塔恩島(Staten Island)的濱水區，四周被哈德遜河繚繞，由曼哈頓乘收費渡輪經過自由女神像即可達到項目目標地，僅需20分鐘,交通非常便利。項目牢固運營後，估計每年將接待600-800萬的客流量。項目建成運營後, 將成為紐約市核心唯一一個大年夜型奧特萊斯購物核心。廣闊的貿易開展前景奧特萊斯購物核心是現在西歐髮展最為微弱的批發狀況, 一直以來都處於發達開展的趨向，存在廣闊的貿易開展前景。奧特萊斯購物核心未然成為成功貿易的標記!當局的大年夜力支撐該項目掉掉落了來自紐約州當局及市當局的大年夜力支撐，當局部分為項目供給了充分的資金支撐。曾經開工的項目項目曾經開工, 並簽訂完工擔保, 工期約為3年，將於2018年完工。充分的賦閑盈餘項目採用RIM II 經濟模型打算賦閑，所發明的賦閑盈餘高達31%, 其中僅制作花費產生的賦閑曾經達到移平易近局的請求。第一順位的抵押還款EB-5資金享有第一還款順位，獲得奧特萊斯購物核心物業作為抵押擔保，物業建成後市值瀕臨於EB-5資金的2倍。嚴格的資金監禁前提投資人I-526請求獲得移平易近局批准後，投資款才容許從監禁賬號停止開釋。嚴格的資金開釋前提，大年夜大年夜降落了投資人的資金傷害。