投標報價的計算

投標報價是承包商採取投標方法承攬工程項目時，打算跟斷定承包該項工程的投標總價格。業主把承包商的報價作為重要標準來抉擇中標者，同時也是業主跟承包商就工程標價停止承包條約會談的基本，直接關係到承包商投標的成敗。報價是停止工程投標的核心。報價過高會掉掉落承包機會，而報價過低固然得了標，但會給工程帶來虧本的傷害。因此，標價過高或過低都弗成取，怎樣做出合適的投標報價，是投標者能否中標的最關鍵的成績。 一、報價的重要根據 工程報價的根據重要有下列諸項: (1)計劃圖紙; (2)工程量表; (3)條約前提，尤其是有關工期、付出前提、外匯比例的規定; (4)有關法則; (5)擬採用的施工打算、迸度打算; (6)施工標準跟施工闡明書; (7)工程材料、設備的價格及運費; (8)勞務工資標準; (9)外地生活物質價格程度; 其余，還應考慮備種有關直接費用。 二、投標報價的步調 承包商經由過程資恪預審，購買到全套招標文件之後，即可根據工程性質、大小，構造一個經驗豐富、決定強有力的班子停止投標報價。承包工程有牢固總價條約、單價條約、本錢加報答條約等多少種重要情勢，差其余條約情勢的打算報價是有差其余。存在代表性的單價條約報價打算重要分以下9個步調: (1)研究招標文件; (2)現場考察; (3)複核工程量; (4)編製施工打算; (5)打算工、料、機單價; (6)打算分項工程基本單價; (7)打算直接費; (8)考慮下級企業管理費、傷害費，估計利潤; (9)斷定投標價格。 以上(1)、(2)、(4)步調在第四章第四節投標的過程中已作過介紹，在本節中再作一些補充。 (一)研究招標文件 招標文件是投標的重要根據，承包商在動手打算標價之前跟全部投標報價時期，均應構造參加投標報價的人員當真細緻的瀏覽招標文件，細心地分析研究，起首要弄明白招標文件的請求跟報價內容。其目標是: (1)弄明白承包者的義務跟報價範疇，以避免在報價中產生任何漏掉落; (2)弄明白各項技巧請求，以便斷定經濟實用而又可能減速工期的施工打算; (3)弄明白工程申需利用的特別材料跟設備，以便在打算報價之前考察市場價格，避免因自覺估價而掉誤。 (4)收拾出招標文件中含糊不清的成績，有一些成績應及時提請業主或諮詢工程師予以澄清。 招標文件內容廣泛，承包商應對可能對投標價打算產生嚴重影響的以下多少個重要方面，加以特別注意: 1.投標書附件與條約前提 在報價時應特別注意考慮下列要素: (1)工期。包含開工日期跟施工限日的規定，以及能否有分段、分部完工的請求。 (2)誤期侵害賠償費約有關規定。 (3)維修期跟維修時期的擔保金額。這對何時可收回工程"尾款"，承包商的資金本錢跟保函費用打算有影響。 (4)保函的請求。包含投標保函、履約保函、預付款保函、維修期保函、常設進口施工機具保函等。保函值的請求、保函有效期的規定、容許開保函的銀行限制等。 (5)保險。能否指定了保險公司，保險品種跟最低保險金額: (6)付款前提。能否有預付款及怎樣扣回;材料設備達到現場並測驗合格後能否可能獲得部分材料設備預付款，能否按訂貨、貨到工地平分階段付款。中期付款方法，包含付款比例、保存金比例、保存金最高限額、退回保存金的時光跟方法，遷延付款的本錢付出;付款的時光規定等。這些是影響承包商打算活動資金及其本錢費用的重要要素。 (7)稅收。能否免稅或部分免稅，可免何種稅收，能否常設迸口機具設備而不收海關關稅等。 (8)貨幣。付出跟結算的貨幣規定，外匯兌換跟匯款的規定，向海外訂購的材料設備需用外匯的請求跟付出辦法。 (9)勞務國籍的限制。這對打算勞務本錢有效。 (10)戰鬥跟天然災害等人力弗成順從要素形成侵害的補充辦法跟規定，半途停工的處理辦法跟彌補辦法等。 (11)有無提前完工的嘉獎。 (12)爭議、仲裁或訴諸法律等的規定。 2.施工技巧、材料跟設備請求方面 研究招標文件中請求採用哪國的施工驗收標準或是其他國際標準，有無特其余施工技巧請求、有無特別材料設備技巧請求，有關抉擇代用材料、設備的規定等。以便考慮響應的定額，打算有特別請求項目標價格。 3.工程範疇跟報價請求 (1)應注意對差別品種的條約採取差其余方法跟戰略。比方有的房建項目招標文件，對其中的房屋部分請求採用總價條約方法;而對室外工程部分，因為計劃算為大年夜略，有些土石方跟擋土牆等難以預算出正確的工程量，因此請求採用單價條約。對承包商而言，在總價條約中承擔著工程量方面的傷害、就應當將工程量核算得正確一些;在單價條約中，承包商重要承擔單價不正確的傷害，就應對每一子項工程的單價作出細致細緻的分析跟綜合。 (2)應當細心研究招標文件中的工程量表的編製體系跟方法。 (3)研究永久性工程之外的項目有何報價請求。 (4)對某些部位的工程或設備供給，能否必須由業主指定的分包商停止分包。應為"指定的分包商"供給何種前提，承擔何種義務，以及計價方法等。 (5)對材料、設備、工資在施工限日內漲價及外地貨幣升值有無補充，即條約有無任何調價條目，以及調價打算公式。 (6)承包商的傷害 當真研究招標文件中對承包商倒黴，需承擔很大年夜傷害的條目跟各種規定。 (二)現場考察 在菲迪克(FIDIC)土木工程施工條約前提第11條中明白規定:"應當認為承包商在提交投標書之前，已對現場跟其四周情況及與之有關的可用材料停止了不雅察跟檢查，……已獲得上述可能對其投標產生影響或產生感化的傷害、不測變亂及全部其他情況的全部須要材料";"應當認為承包商的投標書是以僱主供給的可利用的材料跟承包商本人停止的上述不雅察跟檢查為根據的"。這闡明現場考察是投標者必須經過的投標順序。鞍國際慣例，一般認為投標者的報價單是在現場考察的基本上提出的，一旦隨投標書提交了報價單，承包商就無權因為現場考察不周、對要素考慮不單方面提出修改投標報價或提出補充等請求。 現場考察應包含以下內容: 1.天然地理前提 (1)工程地點地的地理地位、地形、地貌、用地範疇; (2)景象、水文情況:包含氣溫、濕度、風玫瑰圖跟風力，年均勻跟最大年夜降雨量;對水利跟港灣工程，還應收集河水流量、水位、潮汐、風波等水文材料; (3)地質情況:表層土跟下層土的地質構造及特徵，承載才能;地下水情況; (4)地動及其設防烈度，大年夜水、颱風及其他天然災害情況; (5)以下情況對施工的重要影響。 2.市場情況 (1)制作跟裝修材料、施工機器設備、燃料、動力跟生活用品的供給情況，價格程度，早年多少年的批發價跟批發價指數以及以後的變更趨向猜測； (2)勞務市場情況:包含工人的技巧程度，工資程度，有關休息保險跟福利待遇的規定，在外地僱用純熟工人、半純熟工人跟壹般工人的可能性、以及外籍工人能否被容許出境等; (3)銀行利率跟外匯匯率。 3.施工前提 (1)施工場地四處情況，安排常設設備、生活營地的可能性; (2)供排水、供電、道路前提、通信設備近況;引接或新修供排水線路、電源、通信線路跟道路的可能性及近來的道路與間隔; (3)附近供給或開採砂、石、填方泥土跟其他外地材料的可能性，並懂得其規格、品德跟實用性; (4)附近的現有制作工程情況:包含其工程性質、施工方法、勞務來源跟外地材料來源等;