最佳答案
在現代社會中，擁有私家車已成為很多家庭的常態，車位也隨之成為了室廬小區的必備配套設備。但是，車位的面積每每會被計入公攤面積中，怎樣正確用車位來預算公攤面積，成為了一個關注核心。 一般來說，車位分為產權車位跟公攤車位兩種。產權車位屬於團體全部，其面積不司帳入公攤；而公攤車位則屬於全部業主共有，其面積會按比例計入每個業主的公攤面積中。 以下是具體的車位打算公攤面積的步調：
- 斷定車位的範例：起首須要明白車位是產權車位還是公攤車位。假如是產權車位，則不計入公攤；假如是公攤車位，則停止下一步打算。
- 測量車位面積：對公攤車位停止實地測量，掉掉落車位的現實面積。
- 打算總公攤面積：將全部公攤車位的面積加總，掉掉落總的公攤車位面積。
- 斷定攤派係數：根據小區的制作範圍跟業主人數，斷定每個業主應攤派的係數。
- 攤派到戶：將總公攤面積乘以每個業主的攤派係數，掉掉落每戶業主應攤派的公攤面積。 舉例來說，假如一個小區有100個車位，其中80個為公攤車位，每個車位面積為30平方米，那麼總公攤車位面積為80*30=2400平方米。若小區有100戶業主，則每戶業主應攤派的公攤面積為2400平方米/100戶=24平方米。 最後，須要注意的是，車位打算公攤面積時應考慮到車位的現實利用情況，如能否全部車位都被充分利用，以及車位能否另有其他從屬功能地區等，這些要素都可能影響到公攤面積的正確打算。 總之，經由過程以上步調，我們可能較為正確地用車位來預算公攤面積，幫助業主更好地懂得跟管理本人的共有財富。