杭州奧體掛牌價10萬元/㎡、江河匯掛牌價10萬元/㎡、將來科技城掛牌價6萬元/㎡……在以後的樓市中，熱點板塊二手房掛牌價高企的景象凸起。那麼，這些高掛牌價的背後，又有怎樣的成交體量作為支撐呢？
錢報記者做了一番數據統計，單價超越6萬元/㎡以上的低價小區，成交都並不活潑，且就3月、4月比擬較，這些小區在4月都有成交量上的明顯下滑。而無論是從3月還是4月的成交數據來看，成交量大年夜的小區，均在價格上有上風，一些「低洼」板塊，成交則非常活潑。
註：一、以上數據均來源於錢江晚報購房寶、通明售房網；二、在差別成交時代，成交的物業範例（別墅、排屋、公寓等）、平裝與否、戶型大小、樓層與樓幢地位的差別會形成價格變化；三、有些房源為了增加稅費，會略微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行存款，也有可能略微做高單價，具體房源信息倡議去實地看看。
6萬元/㎡以上二手房成交量不高，低價小區4月成交量較3月下滑
記者分辨統計了杭州各熱點板塊成交量較大年夜的二手房小區，3月、4月的成友愛況、均價以及以後的掛牌價。可能發明，就4月的成交數據來看，單價在6萬元/㎡以上的小區，成交都並不活潑。
二手房均價基本上在10萬元/㎡閣下的板塊，如奧體、南星橋、江河匯，4月的小區二手房成交量均只有個位數。龍湖春江彼岸以後掛牌均價在80138元/㎡，4月成交量為7套；杭州壹號院掛牌均價117968元/㎡，4月成交量為2套；信達濱江壹品掛牌均價118738元/㎡，3月跟4月成交均只有1套；同是南星橋板塊的望江府，掛牌均價在106571元/㎡，3月跟4月也分辨僅成交了1套。另有掛牌價在8萬-11萬元/㎡的江河匯板塊，4月熱點成交小區的成交量也只有一兩套。
均價在6萬-10萬元/㎡的板塊，如申花、將來科技城、橋西，4月小區成交量也基本都只有5套閣下。養雲靜舍、融創宜跟園、首開杭州金茂府，二手房掛牌均價都在9萬元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套跟2套；橋西遠洋大年夜河宸章、九龍倉碧璽、綠城運河宸園，掛牌均價在8萬元/㎡閣下，4月簽約套數分辨為2套、2套、1套。
3月杭州市區（不含臨安）二手房成交量合計11534套，4月成交量則降至10029套，這些單價在6萬元/㎡以上的小區成交量則有明顯縮水。
像奧體的杭州壹號院，3月簽約套數為9套，而4月則僅有2套；錢江世紀城的融創時代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。
二手房經紀人表示，低價小區成交量的下滑，其中關鍵要素是小區本身價格過高，樂意為之買單的購房者數量增加，加上4月二手房市場團體熱度不如3月，使得這些小區的成交量縮水愈加明顯。
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頂級名校學區房4月簽約同樣縮水，價格低洼板塊二手房成交仍舊熾熱
除了一些低價的二手房板塊進入4月成交量縮水明顯以外，同樣價格昂揚的頂級名校學區房在4月也同樣迎來了簽約量的縮水。
如學軍小學紫金港校區的學區房耀江文鼎苑，掛牌均價在111155元/㎡，3月簽約了10套，4月只有1套；文三街小學的學區房郵電新村，掛牌均價108153元/㎡，3月成交量為3套，4月成交量為0；星洲小學的學區房星洲花園，3月成交了5套，4月僅有1套。
學區房經紀人認為，頂級的名校學區房成交量下滑的原因有兩個，一是學區房的置業頂峰期曾經早年，成交量會有天然的回落。其余，這些頂級名校學區房價格也曾經非常昂揚，不少家長曾經將目光轉至第二梯隊價格絕對來說較低的學區房。
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儘管低價位的二手房小區成交量均有縮水，不過一些剛需板塊，價格絕對低洼的小區，成交量則仍舊熾熱。
如去年以來一直成交活潑的閑林板塊，儘管不少小區簽約均價瀕臨3萬元/㎡，較去年同期漲幅達20%閣下，但成交量仍舊很大年夜。像閑林山川，4月簽約均價為27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韻4月簽約均價28130元/㎡，共成交了12套；綠城桃源小鎮4月均價29590元/㎡，共簽約了25套。
同樣成交熱點的三墩板塊，如都會陽光嘉苑，3月簽約均價30040元/㎡，4月均價30640元/㎡，成交量3月為32套，4月為24套，一直處於高位。
除了這些本身就熱點的板塊成交熾熱以外，在板塊內遭到低價小區的影響，一些價格絕對偏低的小區成交量則有明顯增加。如在蔣村板塊，像融創河幹之城、萬科西廬的掛牌價都達到了9萬元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板塊掛牌價在7萬元/㎡的綠城西溪誠園以及萬科西溪蝶園，則4月的成交量絕對較多，分辨為10套跟6套。
另有城東的筧橋板塊，融創玖樟台掛牌均價66121元/㎡，萬科公園小道掛牌均價48371元/㎡，則價格絕對較低的濱江金色拂曉，成交量在板塊內則最高。金色拂曉在4月共成交了35套，簽約均價40850元/㎡。