來自卑眾號《維維說房》
@科比小琳
預算300w，我在濱江任務，老公在城西，現在糾結是增加預算買山川人家附近的二手房大年夜三房，還是三墩的新房小三房。山川人家附近生活配套完全，便利一點，新房不曉得會不會升值潛力更大年夜。能不克不及給個倡議？
答：說白了，就是現在你必須要依附紫之地道。買三墩那邊房價實在不低，只是可能買的新一點，山川人家附近的生活便利性要好得多，的房子舊一點，物業老一點，圖實惠可能選，同樣的房型畢竟面積更大年夜點更舒服。儘管三墩的新房子計劃上會更主流，以後騰挪機動性確切會好，不過回首想想，從居住的角度出發，也未必一定想著要升值吧。假如都糾結不好，另有一個偏向，就是之江，300W現在能買到不錯的房子。
@Tony
想懂得下桃源新區萬科公園裡按照現在的均價23000多，這個價格購買合適嗎？重如果自住須要兼顧學區，小孩2020年讀小學。本人現在住在三塘這邊，請問周邊其余另有不房子可能推薦？總價須要把持在220萬以內。
答:要黌舍的話，也就是公園裡跟邊上的美麗桃源可能挑了。價格方面，美麗桃源會便宜點，因為是毛坯房，一定會有價差。這個單價假如在這附近選的話另有一個偏向是丁橋，也有黌舍，配套現在更豐富。兩個偏向以後都會有地鐵，無非就是丁橋更往東，看哪個地位你更愛好。假如預算能抬升，還可能考慮中國鐵建國際城，有文瀾小學。
@金
維維你好，我是你的老聽眾，我們家現在住在南北西岸的兩房，小孩曾經上小學，想置換到湖州街以南的小三房更靠近地鐵，看了下九龍倉碧璽的毛坯有雙稅兩邊差價1萬超出，你覺的如許置換合適嗎，還是有更好的倡議，感謝。
答：還真不是特別倡議，因為九龍倉的大年夜戶型，戶型不是特別幻想，你可能換的更好。固然在這一帶碧璽的地位確切比較好，園區範圍，離地鐵的間隔跟黌舍的間隔都不錯，就是戶型不幻想。假如你能接收這個戶型，如許的價差以後也會存在。另一個抉擇就是等金地大年夜運河府，比南北西岸離地鐵近一點點，它的三房105方就會更寬裕更合適改良，並且新房現在訂價戰略都比較有上風，可能察看一下。
@time
維維教師，多少年前在三墩買了一套，感到地位偏、打車費貴，並且時光長行程遠。現在要買第二套，盼望地位在錢塘江以北（蕭山濱江大年夜江東不考慮），繞城高速以內， 不須要離市核心太近，但也不要跟三墩一樣偏，有地鐵更好，價格在33000以內， 面積130平米以內，如許的房源有嗎？
答:抉擇餘地還是很大年夜的，你可能到申花北面一點，藍孔雀附近，申花郡一帶可能買到，但也是石祥路以北了。或許你可能等等看瓏璽，它的價位可能會跟前期比較瀕臨，會略微低一些。你抉擇餘地大年夜的處地點東邊，比方火車東站附近，那邊可能多考慮。中心公園、西方星城，包含金色拂曉跟曙光之城的二手房都選掉掉落。
@葉子的另一半
維維教師，近來考慮萬科夢溪里，很愛好這種風格的房子，不知良渚新城那邊將來開展怎樣，改良自立能否出手？
答：夢溪里在那一帶的排屋中還是比較有上風的，它不是很費事的排屋，有些排屋會有一些打理起來比較費事，但是夢溪里會好很多。並且它這種L型的排布還是會讓南向空間更大年夜一點，其余排屋帶平裝修也是很須要的，買不是難事，裝修才是艱苦的變亂。排屋入住的氛圍好的話，以後全部社區也會更機動。假如在這一帶買排屋，還是比較倡議這個。良渚新城現在有永旺，地鐵也快開通了，成績倒是不大年夜，排屋可能當第一居所，固然投資就不那麼合適了。
@愛本人
我是在杭州的當地人，可首付三成，任務在城西偏向，來歲想要小孩，懷孕前期父母過去照顧，現在能承受的總價在150萬，考慮來歲能交付、帶點精裝的新房或裝修好的二手房。現在在看五常、閑林交界的房子，在一在一萬五到兩萬之間，想請教下這個地區我是不是可能買？我這種情況還可能考慮哪裡的地區或樓盤？ 想在17年內下單。
答：只能往閑林那一帶去。假如總價可能抬高一點還可能考慮梧桐郡，但是梧桐郡不那麼便宜。現在在將來科技城價格都是比較貴的，略微偏一點的02省道以南也不是特別推薦。另有一個方法是到老餘杭的口兒上，選在地鐵沿線附近，那邊還能挑的到還合適一點的房子，比方海派風采的二手房之類的去看看。或許你買面積小一點的，像水晶酈城70方閣下的兩房。差未多少就是這兩個抉擇偏向吧，要麼遠一點，要麼小一點。
（以上答復發佈於2016-12-16，以後相幹購房政策請以現實為準）
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