住得好還是漲得快 你選哪個

提問者:用戶796bXnqY 發布時間: 2024-12-10 18:37:26 閱讀時間: 3分鐘

最佳答案

來自卑眾號《維維說房》

@科比小琳

預算300w,我在濱江任務,老公在城西,現在糾結是增加預算買山川人家附近的二手房大年夜三房,還是三墩的新房小三房。山川人家附近生活配套完全,便利一點,新房不曉得會不會升值潛力更大年夜。能不克不及給個倡議?

答:說白了,就是現在你必須要依附紫之地道。買三墩那邊房價實在不低,只是可能買的新一點,山川人家附近的生活便利性要好得多,的房子舊一點,物業老一點,圖實惠可能選,同樣的房型畢竟面積更大年夜點更舒服。儘管三墩的新房子計劃上會更主流,以後騰挪機動性確切會好,不過回首想想,從居住的角度出發,也未必一定想著要升值吧。假如都糾結不好,另有一個偏向,就是之江,300W現在能買到不錯的房子。

@Tony

想懂得下桃源新區萬科公園裡按照現在的均價23000多,這個價格購買合適嗎?重如果自住須要兼顧學區,小孩2020年讀小學。本人現在住在三塘這邊,請問周邊其余另有不房子可能推薦?總價須要把持在220萬以內。

答:要黌舍的話,也就是公園裡跟邊上的美麗桃源可能挑了。價格方面,美麗桃源會便宜點,因為是毛坯房,一定會有價差。這個單價假如在這附近選的話另有一個偏向是丁橋,也有黌舍,配套現在更豐富。兩個偏向以後都會有地鐵,無非就是丁橋更往東,看哪個地位你更愛好。假如預算能抬升,還可能考慮中國鐵建國際城,有文瀾小學。

@金

維維你好,我是你的老聽眾,我們家現在住在南北西岸的兩房,小孩曾經上小學,想置換到湖州街以南的小三房更靠近地鐵,看了下九龍倉碧璽的毛坯有雙稅兩邊差價1萬超出,你覺的如許置換合適嗎,還是有更好的倡議,感謝。

答:還真不是特別倡議,因為九龍倉的大年夜戶型,戶型不是特別幻想,你可能換的更好。固然在這一帶碧璽的地位確切比較好,園區範圍,離地鐵的間隔跟黌舍的間隔都不錯,就是戶型不幻想。假如你能接收這個戶型,如許的價差以後也會存在。另一個抉擇就是等金地大年夜運河府,比南北西岸離地鐵近一點點,它的三房105方就會更寬裕更合適改良,並且新房現在訂價戰略都比較有上風,可能察看一下。

@time

維維教師,多少年前在三墩買了一套,感到地位偏、打車費貴,並且時光長行程遠。現在要買第二套,盼望地位在錢塘江以北(蕭山濱江大年夜江東不考慮),繞城高速以內, 不須要離市核心太近,但也不要跟三墩一樣偏,有地鐵更好,價格在33000以內, 面積130平米以內,如許的房源有嗎?

答:抉擇餘地還是很大年夜的,你可能到申花北面一點,藍孔雀附近,申花郡一帶可能買到,但也是石祥路以北了。或許你可能等等看瓏璽,它的價位可能會跟前期比較瀕臨,會略微低一些。你抉擇餘地大年夜的處地點東邊,比方火車東站附近,那邊可能多考慮。中心公園、西方星城,包含金色拂曉跟曙光之城的二手房都選掉掉落。

@葉子的另一半

維維教師,近來考慮萬科夢溪里,很愛好這種風格的房子,不知良渚新城那邊將來開展怎樣,改良自立能否出手?

答:夢溪里在那一帶的排屋中還是比較有上風的,它不是很費事的排屋,有些排屋會有一些打理起來比較費事,但是夢溪里會好很多。並且它這種L型的排布還是會讓南向空間更大年夜一點,其余排屋帶平裝修也是很須要的,買不是難事,裝修才是艱苦的變亂。排屋入住的氛圍好的話,以後全部社區也會更機動。假如在這一帶買排屋,還是比較倡議這個。良渚新城現在有永旺,地鐵也快開通了,成績倒是不大年夜,排屋可能當第一居所,固然投資就不那麼合適了。

@愛本人

我是在杭州的當地人,可首付三成,任務在城西偏向,來歲想要小孩,懷孕前期父母過去照顧,現在能承受的總價在150萬,考慮來歲能交付、帶點精裝的新房或裝修好的二手房。現在在看五常、閑林交界的房子,在一在一萬五到兩萬之間,想請教下這個地區我是不是可能買?我這種情況還可能考慮哪裡的地區或樓盤? 想在17年內下單。

答:只能往閑林那一帶去。假如總價可能抬高一點還可能考慮梧桐郡,但是梧桐郡不那麼便宜。現在在將來科技城價格都是比較貴的,略微偏一點的02省道以南也不是特別推薦。另有一個方法是到老餘杭的口兒上,選在地鐵沿線附近,那邊還能挑的到還合適一點的房子,比方海派風采的二手房之類的去看看。或許你買面積小一點的,像水晶酈城70方閣下的兩房。差未多少就是這兩個抉擇偏向吧,要麼遠一點,要麼小一點。

(以上答復發佈於2016-12-16,以後相幹購房政策請以現實為準)

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