最佳答案
在購買房屋時，懂得怎樣打算存款本錢是至關重要的。這不只可能幫助你更好地打算財務，還能在抉擇存款打算時做出更明智的決定。 打算買房本錢重要包含以下多少個步調：
- 斷定存款總額：這平日是房屋購賣價格減去首付金額後的剩餘部分。
- 抉擇存款範例：罕見的存款範例有等額本息跟等額本金兩種。 等額本息存款每月還款額牢固，包含一部分本金跟一部分本錢；而等額本金存款每月還款中的本金牢固，本錢逐月遞減。
- 斷定存款限日：存款限日平日以年為單位，罕見的有20年、30年等。
- 打算年利率：年利率根據市場跟團體信用狀況而變更。
- 利用存款打算器：經由過程輸入存款總額、存款限日、年利率，抉擇存款範例，打算器會主動打算出每月還款額跟總本錢付出。 具體來說，等額本息存款的打算方法是每月還款額=（存款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數）÷（（1+月利率）^還款月數-1）；等額本金存款的打算方法是每月應還本金=存款本金÷還款月數，每月應還本錢=剩餘本金×月利率。 舉例來說，假如你存款100萬元，年利率為4.8%，存款限日為30年，採用等額本息方法，每月需還款約5270.44元，總本錢付出約為86.64萬元；若採用等額本金方法，首月還款金額為6432元，之後每月遞減，總本錢付出約為73.44萬元。 總之，懂得買房本錢的打算方法，可能幫助你愈加明白存款的本錢，為你的購房決定供給根據。