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公產房面積的打算是購房過程中的一項重要內容。本文將具體介紹怎樣正確打算公產房面積，幫助購房者避免誤區。 公產房面積平日包含兩個部分：制作面積跟套內面積。制作面積是指房屋外牆核心線所圍成的面積，而套內面積則是指房屋外部利用的現實面積。 打算公產房面積的具體步調如下：
- 斷定打算範疇：起首明白須要打算的公產房範疇，這平日包含客廳、卧室、廚房、衛生間等。
- 測量牆體厚度：測量全部內牆跟外牆的厚度，以便在打算時扣除這部分面積。
- 打算制作面積：利用房屋外牆核心線圍成的封閉圖形的面積作為制作面積。假如房屋有凸出或凹進的部位，須要按照響應規定停止面積折算。
- 打算套內面積：將全部房間的面積相加，然後扣除牆體厚度所佔的面積。須要注意的是，陽台、飄窗等部分的面積打算有特別規定，應按照外地政策停止打算。
- 注意係數調劑：部分公產房在打算面積時會採用係數調劑，比方層高超越一定標準的房屋，其面積係數會有所增加。 總結，打算公產房面積時，要具體懂得外地政策，遵守相幹規定，確保打算成果的正確性。購房者應關注制作面積跟套內面積，避免因面積打算不正確而影響購房決定。 懂得公產房面積的打算方法，有助於購房者公道評價房屋價值，保護本身合法權利。