1、 找准目標
砍價的第一步就是要找准目標。期房銜接房都很輕易被砍價的，因為現房、熱銷樓盤、範圍大年夜的樓盤，議價的空間都比較小。從期房到現房，房價漲幅在10%閣下，因此可能在此範疇內跟開辟商討價，而尾房平日能砍1%到3%，也有極少數能砍5%的。
2、 良知知彼
買房砍價打的是心思戰，不暴露情感是制勝的第一部。所以購房者千萬別在賣方面前暴露本人特別愛好這要房子。其余，砍價也要找東西，買房想要砍價找銷售主管跟壹般銷售人員的後果就不會是一樣的。
假如要找銷售主管砍價，一定要注意方法，比方給一個充分的來由。在對樓盤的周邊情況、配套設備、打算跟市場均價有一個清楚的認識的基本上，再對小區綠化、房屋朝向等挑出一些公道的弊病。
3、貨比三家
多看房，懂得市場，購房者才幹做到砍價有理有據。信賴購房者在最後下購房決定前，一定都會預留多少個備選打算。起首是比外部前提，比方樓盤配套、交通情況等。其次購房者須要對比價格。
比價的方法有兩種，樓盤之間停止比較，這就須要你多聽多問，控制好周邊樓盤的均價，用正確的信息讓他們不辯駁的來由。
對準該樓盤，問明白不必樓層差別棟的差價，懂得其中的原因。購房者可能先選一個比較次的單位把價格談好，再請求以同樣的價格買更好的單位，但須要注意的是，一定盡管多得找出這兩個單位的雷同點或差距不大年夜的原因，不然他們是不會批準出賣的。
4、找舊業主介紹
不少樓盤都有老業主介紹享額定折扣，或贈送其他情勢大年夜禮包等優惠活動，固然這些優惠比起總價來說可謂是九牛一毛，但對買家跟介紹人而言，這都是實實在在 未審的好處，並且也是老業主樂於接收的。
5、參加各種名義的團購
頻年來，不只一些開辟商樂於開展團購專場，一些房地產網站也會構造購房者群體看房，並為購房者爭奪到一定額度的購房折扣，所以多參加一些團購活動，購房者同樣可能享用額定的優惠。