土地增值稅不予退稅的理由

一、企業按規定對開辟項目停止地皮增值稅清理後，昔時企業所得稅彙算清繳呈現紅利且有其他後續開辟派昌項目標，該紅利應按照稅法則定向以後年度結轉，用以後年度所得補充。後續開辟項目，是指正在開辟以及中標的項目。二、企業按規定對開辟項目停止地皮增值稅清理後，昔時企業所得稅彙算清繳呈現紅利，且不後續開辟項目標，可能按照以下方法，打算出該項目因為地皮增值稅原因招致的項目開辟各年度多繳企業所得稅稅款，並請求退稅：塵汪扒（一）該項目交納的地皮增值稅總額，應按照該項目開辟各年度實現的項目銷售收入占全部項目銷售收入總額的比例，在項目開辟各年度停止攤派，具體按以下公式打算：各年度應攤派的地皮增值稅=地皮增值稅總額×（項目年度銷售收入÷全部項目銷售收入總額）本陵輪公告所稱銷售收入包含視同銷售房地產的收入，但不包含企業銷售的增值額未超越扣除項目金額20%的壹般標準室廬的銷售收入。（二）該項目開辟各年度應攤派的地皮增值稅減去該年度曾經在企業所得稅稅前扣除的地皮增值稅後，餘額屬於昔時應補充扣除的地皮增值稅；企業應調劑昔時度的應納稅所得額，並按規定打算昔時度應退的企業所得稅稅款；昔時度已交納的企業所得稅稅款缺乏退稅的，應作為紅利向以後年度結轉，並調劑以後年度的應納稅所得額。（三）按照上述方法停止地皮增值稅攤派調劑後，招致響應年度應納稅所得額呈現正數的，應按規定打算交納企業所得稅。（四）企業按上述方法打算的累計退稅額，不得超越其在該項目開辟各年度累計現實交納的企業所得稅；超越部分作為項目清理年度產生的紅利，向以後年度結轉。三、企業在請求退稅時，應向主管稅務構造供給書面材料闡明應退企業所得稅款的打算過程，包含該項目交納的地皮增值稅總額、項目銷售收入總額、項目年度銷售收入額、各年度應攤派的地皮增值稅跟曾經稅前扣除的地皮增值稅、各年度的實用稅率，以及能否存在後續開辟項目等情況。四、本公告自發布之日起履行。本公告發布之日前，企業凡曾經對地皮增值稅停止清理且不後續開辟項目標，在本公告發布後仍存在尚未補充的因地皮增值稅清理招致的紅利，按照本公告第二條規定的方法打算多繳企業所得稅稅款，並請求退稅。