最佳答案
倡議購買新房，原因如下：
現在在10號線沿線如龍柏附近可能買到的二手房基本都是90年月的「老破小」，均價5.2-6.1萬不等，2000年閣下的二手房均價7.5萬以上，加上二手房的各種稅費以及2個點的中介費等，現實成交均價會更高一些。
其余，假如考慮前期置換的話，二手房就更不佔上風。二手房的升值潛力不如新房這件事是家喻戶曉，但另有一點是比較輕易忽視的：在置換時，下家再購買二手房時，大年夜部分也須要請求銀行存款，而銀行審批存款額度的一項重要指標就是房子的產權剩餘年限。現在90年月的房子，再住上5-10年轉手的時間，產權年限只剩20年閣下，面對如許剩餘年限很少的房子，銀行動了規避傷害，也會大年夜大年夜降落存款額度，乃至審批不經由過程，如許就會招致下家會花費500萬乃至全款來購買產權更小、設備更老化、更破舊的「老破小」，面對如許的情況，實鄙人家更樂意拿500萬作為首付，去購買1000萬以上的新房項目或次新房項目。
因此，現在抉擇老破小固然可能處理通勤時光的成績，但是把目光放長遠，實在博得了20、30分鐘的通勤時光的同時，更掉掉落了居住品德、舒服度跟升值潛力，更帶來了相稱大年夜的資產設置傷害。
綜上所述，倡議購買新房（如：象嶼上海光陰，自駕至紫藤路15km，8層純電梯洋房社區，均價4.3-4.6萬，2房戶型總價360萬起，3房總價410萬起）