上述本日成交的重點地塊——津南區地塊編號為津南（掛）2016-07號宗地（下稱「北閘口07號地」），位於天津津南區北閘口鎮核心地區以西。擬於下月中旬成交的北閘口06、08號地位於該宗地塊東側。
根據出讓前提，北閘口07號地為居住用處，擬出讓土空中積約4.54萬平方米，打算制作總體量約5.45萬平方米。
本宗地塊掛牌肇端總價5.055億元，肇端樓板價約9271元/平方米。
本日共有6家房企報名參加北閘口07號地競買，分辨為中交、金輝、華遠、融僑、中南、禹洲。
到掛牌停止時光下午15時50分為止，北閘口07號地共收穫2輪報價，最高報價為5.06億元。現場多家競買企業表示願持續增價，該地塊出讓轉入拍賣流程。
在寶坻074號地塊成交之後，北閘口07號地進入拍賣順序。
津南（掛）2016-07號地塊掛牌階段報價
根據掛牌公告，該地塊最高限價為7.58億元，相稱於肇端總價溢價50%。在這一價格本錢上，北閘口07號地樓板價將達到約13902元/平方米。
競買規矩請求，當掛牌競買報價達上述最高限價時，北閘口07號地不再接收報價，轉為競報矜持打算住房制作面積。但掛牌公告並未明白該宗地矜持住房制作面積下限。
拍賣開端後，肇端價為5.061億元，加價幅度百萬每次。但很快就改為了千萬每次。且7號競買人兩次行動跳價。舉牌輪次敏捷增加，逼近最高限價，局面一度非常緩和。
2號房企報價至7.5億後，報價幅度再次改為百萬。接著一直非常積極的7號房企報出最高限價7.58億，地塊進入競矜持階段，經歷了27輪報價。2號跟7號兩家競買人抉擇進入競矜持階段，其他房企退出了競爭。不過2號企業在掌管人發布規矩的時間忽然決定房企，於是7號房企成為了北閘口地塊的競買人。據懂得，2號競買人應當為金輝，7號競買工資禹洲。
津南北閘口鎮地塊舉牌霎時
近期，津南北閘口板塊先後推出3宗掛牌出讓室廬建立用地，編號分辨為06、07、08，且三宗地塊地位相鄰。07號是其中第一宗順利成交的宗地。
津南北閘口鎮地塊信息在其之前，北閘口06、08號地曾先後掛牌。但1月13日，08號地在出讓拍賣過程中因競買房企報價超越最高限價而「熔斷」停止出讓。隨後的1月22日，據原定出讓日期尚偶然日的06號宗地也因故停牌。
不過就在上周，上述兩宗地塊均已重新表態掛牌，擬於4月19日出讓。兩宗地塊的新版掛牌文件對容積率等打算前提均未做變動，重要對掛牌肇端總價、最高限價停止了調劑，同時在競買規矩中參加「達到最高限價，專為競報矜持住房制作面積」的調控手段。
現在，三宗北閘口地塊達到最高限價時，樓板價均約在13900元/平方米閣下。三宗地塊擬出讓土空中積合計約19.37萬平方米，打算室廬體量約21.4萬平方米。