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在房地產買賣中，頂托費用是一個常常被說起的不雅點。它指的是在房屋買賣過程中，因為賣方未能準時實現房屋交付，招致買方產生的額定費用。公道攤派頂托費用是保證買賣兩邊權利的重要環節。本文將具體剖析頂托費用的攤派打算方法。 頂托費用平日包含買方因延期收房而產生的房錢、存款本錢等額定付出。在打算頂托費用時，應遵守以下原則：1. 公平原則，即兩邊應按現實喪掉停止攤派；2. 條約商定優先，若條約中對頂托費用的攤派有明白規定，則應按照條約履行；3. 酌情考慮現真相況，如賣方原因招致的延期交付。 具體的打算方法如下：起首，明白頂托費用的構成，將買方在延期時期產生的全部額定付出列出；其次，根據公平原則，打算賣方答允擔的部分。若條約中有明白規定，則按照條約比例攤派；若無明白規定，則可參照以下公式：賣方答允擔的頂托費用 = 買方總頂托費用 ×（賣方原因招致的延期天數 ÷ 延期總天數）。 最後，須要注意的是，頂托費用的攤派應結合現真相況，充分考慮兩邊的現實喪掉。在處理頂托費用攤派成績時，兩邊應保持相同，獨特尋求處理打算，確保買賣的順利停止。 總之，頂托費用攤派打算涉及多個要素，須要綜合考慮。在現實操縱中，兩邊應遵守公平、公道的原則，根據條約商定跟現真相況，妥當處理頂托費用的攤派成績。