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房屋買賣過程中，過戶稅費是一個弗成忽視的部分。本文將具體剖析房屋過戶稅費的構成及打算方法，助你清楚懂得過戶過程中的費用付出。 房屋過戶稅費重要包含契稅、團體所得稅、營業稅、印花稅等。以下是各項稅費的具體打算方法：
- 契稅：根據房屋價值打算，平日為房屋買賣價格的1%-3%。購買首套房時，契稅稅率較低；二套房及以上則稅率有所進步。
- 團體所得稅：賣房者在房屋過戶時需交納團體所得稅，平日為房屋增值部分的20%，但也有一定的免稅額度。
- 營業稅：針對房產商或炒房者，按房屋買賣價格的5.6%徵收，但自住滿五年後出賣的房屋可免徵。
- 印花稅：在房屋買賣過程中，買賣兩邊需各自交納0.05%的印花稅，但自住滿三年的房屋可免徵。 過戶稅費的打算並非一成穩定，以下是一些注意事項：
- 各地政策差別，稅費標準跟免稅前提可能有所差別，需提前懂得外地政策。
- 房屋性質、購買次數、持偶然光等要素都會影響稅費的打算。
- 在打算稅費時，應考慮到房屋買賣過程中的其他費用，如評價費、中介費等。 總結來說，房屋過戶稅費的打算較為複雜，需綜合考慮多種要素。在操持過戶手續前，懂得明白相幹政策，公道預算稅費付出，有助於順利實現房屋買賣。