1.离地铁越近，升值越快：地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，从纵向比较，轨道1号线周边专楼市的属价格增幅每年至少在10%左右，但地铁对其影响主要体现在地铁规划和建设初期。从横向来看，一般情况下，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平。

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地铁是一个城市交通现代化的重要标志，可以大大缓解交通拥堵现象，而且大大方内便我们的出容行，甚至以后地铁发达了，我们平时上下班儿出门都不需要再自己开车。目前我国有地铁的大城市屈指可数，所以，从一个城市刚刚审批修建地铁开始，房价就已经开始悄悄。

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房价短期内可能普抄跌oo 工行袭城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策。

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一般来说，地铁沿线的房价要比其他临近区域的房价高。如果对于整个城市房价来说应该有所提高，因为与无地铁城市比的话，有地铁城市的经济等综合实力要超过无地铁城市的。地铁的建设是为了解决交通问题，也是城市经济实力的体现。。

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