新港商業中心的具體情況

新港貿易核心項目介紹（一）停止2012-2-2，新港貿易核心外破面以及一二樓簡單裝修已做好，部分商店樣板間施工過程中，三樓四樓也曾經大年夜範圍開工裝修，部分產證曾經上去。2012-2-4起上海莘庄南廣場收費看房班車正式啟動。項目稱號：新港貿易廣場地鐵22號線短期內延長至此（中首都會軌道交通開展研究理事會已制訂開展打算,概略可經由過程收集或查閱西方早報2011-9-9專題報道！）。 項目一樓蘇寧電器現在大年夜範圍營業中！總價11萬起，當下投資產品商店搶佔上風，總價低、報答牢固、地鐵潛力旺鋪，不管是以後報答還是將來出手都是首選妳可能抽出時光停止實地考察！簽買賣條約時即可操持產證！業主擁有獨停業權！項目位於嘉興港區的雅山東路，是全部港區的貿易軸線，重要的貿易黃金地段！返租後價格： 6800——13000 元面積： 15——51平方總價： 11---30萬七年包租，年報答6%、7%、8%前三年21%從總房價中一次性返還。第四年開端房錢直接打入業主賬戶。（條約上會註明） 項目上風： 1） 攻破市場空白，本項目是外地第一個最大年夜的購物，文娛餐飲煩忙煩忙。蘇寧電器已入住 ，肯德基意向入駐於此。2） 地處繁華老街，迎面是平湖第二國平易近病院，旁邊有4星級旅店-浦京大年夜旅店，煩忙煩忙門前公交站台。 3） 旁邊就是發往各地班車的汽車客運總站，步行8分鐘。 4） 好地段，稀缺性，有人氣，才有財氣。 5） 22號線地鐵沿線，同城地鐵效應帶來宏大年夜的升值空間要作比較就看地鐵11號線（花橋）的房價，短短三年時期漲了三倍，錯過投資那裡的人懊悔莫及，但還不遲信賴你本人的目光，跟着地鐵同行 業態組合上風:1樓：主營蘇寧電器，電子通信，數碼產品，醫藥保健店。 2樓：主營打扮，鞋帽，箱包，飾品精品，美甲，化妝品。 3樓：主營男裝、活動裝，兒童環宇（打扮、玩具）、兒童樂土、電玩、咖啡廳。 4樓：主營餐飲，中餐、快餐、台灣小吃等。 隨時歡送妳的來電垂詢！23.新港貿易核心項目總代辦？上海商旭投資管理無限公司（可參照宣傳彩頁）新港貿易核心項目介紹（二）一：嘉興港區地位及打算介紹二：嘉興港區遊覽情況三：投資分析四：項目概略一：嘉興港區地位及打算介紹（一）： 交通地位乍浦地處浙北平原，位於平湖市西北部，南瀕杭州灣，東面與上海金山相連、北面分辨與平湖市交界，西面與海鹽縣為鄰。乍浦港為國度一類開放港口，為浙北地區唯一的港口，設有海關、檢疫測驗、邊檢等貨物進出口效勞機構，乍浦港區依山傍水，風景奇麗，是距上海近來的有山、有海、有水的處所，已有1200多年的建鎮歷史。乍浦通江達海，是得天獨厚的海河聯運港，港口內河與黃浦江、京杭大年夜運河聯通。乍浦之前是個交通逝世角，也只是個鎮，因得天獨厚的地理地位，07年打算為嘉興港區，盡力打造濱海新城，先後開通的交通有東西向的杭浦高速，與上海A4高速相連，可能直達虹橋跟浦東機場，南北向的乍嘉蘇高速世界最長的杭州灣跨海大年夜橋，直通寧波，杭州，正在建立的上海浦東至金山鐵路與乍嘉湖鐵路在此相連。另有正在打算的地鐵22號線，在2013年直達上海南站到是往嘉興九龍山莊園，地鐵開通後，我們項目到地鐵口步行只有5分鐘。現有高速四條，（滬杭高速，杭浦高速，乍嘉蘇高速，申嘉湖高速，大年夜橋也有兩條，杭州灣跨海大年夜橋），另有一條是正在建立中的嘉邵大年夜橋，公路是101省道，它是東西偏向的，它東邊是我們上海金山，西邊是去往杭州偏向的。乍浦將成為連接滬、蘇、杭、甬的一個重要交通樞紐。成為上海，寧波，杭州長三角最具經濟活力都會的交匯處，但乍浦的房價在周邊15個都會中處於地谷程度。將有很大年夜的房地產市場潛力。（二）：濱海新區的打算依託大年夜橋帶來的交通便利，濱海新區將成為引領嘉興經濟開展的新引擎。1， 2006年7月，經國務院批准乍浦成破嘉興港區，嘉興市委市當局在「十一五」打算中提出了履行濱海大年夜開辟戰略，以濱海新區開辟建立為重點，大年夜力開展以臨港產業、港口物流業跟濱海遊覽業等為代表的臨港型產業，建立杭州灣濱海新市。提出「舉全市之力、全平湖之力跟全海鹽之力，加快濱海新區開辟開放，實現嘉興市從『運河時代』向『濱海時代』的新超越。」思緒決定前程，打算決定將來，這個正確的決定曾經為嘉興的開展帶來了宏大年夜的效應。 2， 嘉興市委領導還提出，濱海新區要一年打基本，3年出抽象，5年見功能，鬥爭十五年，再造一個經濟大年夜嘉興。力圖在2015年使嘉興港躋身世界十大年夜港口之列。乍浦濱海新城也被晉升為嘉興市都會的6大年夜副核心之一，在顯山、露海、見綠的同時營建富於情況特點跟生活情味的生態化濱海人居新港城。3、濱海新區總體打算的限日為2006年至2020年。近期到2010年，遠期到2020年。本次打算的濱海新區不只是一個空間不雅點，也是一個經濟開展單位不雅點。就都會範圍來看，近期2010年：牢固人口25萬人，65平方公里；遠期2020年：人口從曾加至45萬人，93．4平方公里，其中居住用地範圍11．06平方公里，產業用地範圍46．62平方公里；前景打算：人口50萬人，127．8平方公里。在經濟總量方面，2010年實現國內出產總值370億元，2020年達到1060億元，相稱於2004年大年夜嘉興的經濟總量。乍浦走向「濱海時代」的另一重要道路就是培養都會濱海休閑文化，加快開展遊覽業跟效勞業，貿易打算等，構成完全產業鏈，這些都將動員房地產行業的大年夜開展。二：嘉興港區遊覽情況乍浦境內現存古迹眾多，人文景不雅豐富，有南灣炮台、九龍山國度級叢林公園、九龍山山莊、海濱浴場、金大年夜陸度假村、小普陀禪寺、外埔島等景點，每年吸引了大年夜量國內外旅客。素有「南方北戴河」之稱的九龍山在1997年被國度林業部批准為國度級叢林公園，是集旅行、遊覽、渡假、避暑、休閑、療養、海浴、叢林浴及融科研教導於一體的綜合性海濱叢林公園 。外地重要依託的一個產業是遊覽資本跟輕產業資本，遊覽資本重如果以外地的三大年夜上市公司之一的九龍山為主，九龍山大年夜家炒股的友人都曉得，代號是600555，它東西長13公里，重要分三段開辟，最東面的是九龍山莊園，它重要以高等花費為主，像跑馬場，將軍遊樂艇，高爾夫，（山頂高爾夫，海邊高爾夫，峽谷高爾夫），另有即將建成的天邊城堡，日本宮崎海上樂土，它這裡面的門票是35元一團體，中段就是九龍山國度級叢林公園，園內氛圍清楚，據專家測量，每破方氛圍中負離子含量是4萬個，而我們上海只有4千個，只是十倍的差距，最西端是我們浙北地區最大年夜的一個露天式公園，它是浙江省投資1.8個億佔地258畝的開放式露天場合，園內小橋流水，亭台樓閣，晚上另有很多人在這邊跳舞的，都長短常不錯的其余另有兩大年夜上市公司就多凌控股，它重如果以紡織為主的，另有瓦標集團，它重如果以模具，精準件為主的，另有三大年夜產業園區，國度級嘉興出口加工區，省級乍浦經濟開辟區，中國新材料園區，當局為了招商引資現已在國度級的出口加工區內簽訂了39個國度的進出口雙向免稅，現在已有18家500強企業落戶我們嘉興港區。三：投資分析乍浦在杭州灣大年夜橋跟滬杭高速不通車前，這裡是交通的最後房價一直不轉機，而隨着這兩個重要項目標通車鄰近，交通最後一躍而成為重要的交通樞紐，房價勢必進入上升通道，就像我們上海的莘庄，02年1號線還未開通的時間它的房價才兩到三千，隨着我們一號線的開通跟我們五號線的接軌，現在莘庄的房價都在一萬八以上，現與乍浦隔灣相望的慈溪現在的房價均價已達到8000元/米，而乍浦的地理地位，交通及情況都超越了慈溪，外來人口也在壹直的增加，越來越多的世界500強跟國內百強企業的入住，大年夜大小小的企業也在壹直湧入乍浦，僅年前8個月，乍浦經濟開辟區共有39個1000萬元以上項目同時開工建立，隨着乍浦經濟的晉升，隨着人口的增加房價天然就會升值、港區開辟的壹直深刻 ，一定會使沉寂多年的房價由量的變更進入質的奔騰。投資乍浦合法其時。 四：項目概略項目上風總結：區位上風：1. 新港貿易廣場位於嘉興港區最核心的生活區雅山路，乍浦重要的貿易軸線，最轆集的貿易黃金地段。2. 毗連嘉興港區行政核心，當局在哪裡，核心就在哪裡，佔據港區生活核心，直通九龍山莊風景遊覽區，周邊更有眾多高等小區，如：山鑫花苑，多凌景苑，怡跟名城，西方巴黎等，交通上風：1． 嘉興港區（乍浦）是通往上海，杭州，寧波的長三角交通樞紐站，擁有滬杭高速，杭浦高速，乍嘉蘇高速，申嘉湖高速，世界最長的杭州灣跨海大年夜橋，正在打算的地鐵22號線等，將直接動員全部港區房價上升。2． 商城門口就有公交車站通往乍浦各個鎮區，產業區，嘉興平湖桐鄉等地。遠程客運汽車站離我們項目是步行7—8分鐘可到，直達上海，每天有50多班車來回乍浦跟上海。商圈上風1. 乍浦走向「濱海時代」的道路是必須加快遊覽業，效勞業，貿易等開展，構成完全產業鏈，但乍浦現在還不一個大年夜型的購物煩忙煩忙，都是由街面小鋪構成的市廛，這對愛好購物的友人來講冬天逛街太冷了，夏天太熱了，所以他們都會到附近的平湖，金山石化等購物煩忙煩忙去了，這也外地商家的喪掉。新港貿易廣場現在是港區唯一的綜合購物核心，我們將團體打形成一個集品牌、時髦、兒童環宇，休閑餐飲於一體的服飾購物核心，以滿意購物人群的休閑須要。攻破市場的空白。2. 項目非常鐘商圈內有大小銀行12家，（中國銀行、建立銀行、農業銀行、工商銀行等等）有名超市4家，（：好又多，農工商，華聯）菜場2家，（農貿市場，海鮮批發市場）平湖市第二國平易近病院跟上海交大年夜第六從屬病院共同的醫療單位就在我們迎面，醫保卡在嘉興是通用的。五：項目答客問1.開辟商稱號？項目有浙江多凌置業股份無限公司開辟。2.哪家物業管理公司？嘉興多凌物業管理無限公司3.項目地位怎樣？新港貿易核心坐落雅山東路155號，也就是我們乍浦的核心生活區，其中雅山路是我們乍浦的重要貿易街道，遠程客運汽車站離我們小區長短常近的，4.周邊的配套設備怎樣？距周邊有車站，超市、農貿市場、核心小學、當局、銀行、病院等5.這邊交通怎麼樣？交通便利，項目門口有多條公交站牌，直通嘉興平湖桐鄉等地。遠程客運汽車站離我們項目是步行7—8分鐘可到，直達上海，每天有50多班車來回乍浦跟上海。6.產權是多少年？貿易用房：40年7.契稅各多少？總房價*3%8.項目標制作面積多少？總制作面積約15000萬平米9.得房率多少?一樓:51% 二樓:49% 三樓.四樓:49.6%10.層高多少?11.均價多少？均價~7600-1300012.主力面積，（15平方——30平方）13.項目標運營業態？一樓：主營蘇寧電器，電子通信，數碼產品，醫藥保健店。二樓：主營打扮，鞋帽，箱包，飾品精品，美甲，化妝品。三樓：主營兒童環宇（打扮，玩具等），兒童樂土，電玩，咖啡廳，茶吧。四樓：主營餐飲，中餐，快餐，台灣小吃類。14.運營形式？1-4層煩忙煩忙統一運營，統一管理，統一推廣，統一效勞，包租3年，第一年7%第二年8%，第三年9%， 公寓不包租，可能抉擇性運營15.房錢是從何時開端算起的？房錢從交房起算，3年報答在總價上一次性返還16.物業管理費是多少?商店3元，公寓：1.5元/平方 17．項目有泊車位嗎？能停多少輛車？有。項目靠室廬這邊及東面通道部位可收費泊車。可停放30輛閣下。18.一次性付款，按揭付款折扣各多少？一次性付款：總價*0.97 按揭：不打折9.9%19.交房日期是什麼時間？停業日期交房時光：2011.12.31號 試營業日期2012-5-120.什麼時間可能拿到房產證？交房之日起三個月內21.由哪家銀行供給存款？中國工商銀行平湖乍浦分理處22.項目最多貸多少成？利率多少？最高多少年限？最多可貸總房款的3成 最多可貸10年23.新港貿易核心項目總代辦？上海商旭投資管理無限公司/王老師（可參照宣傳彩頁）