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在越南，住房面積的打算方法與我國有所差別，重要採用室內利用面積跟公攤面積兩部分來打算。本文將具體介紹越南住房面積的打算方法，幫助大年夜家更好地懂得越南的房產市場。
起首，越南住房面積的打算分為兩大年夜類：室內利用面積跟公攤面積。室內利用面積是指室廬外部的凈利用面積，不包含牆壁、柱子等佔用面積。公攤面積則包含室廬樓內的大年夜眾地區，如樓梯、電梯井、走廊等。
具體來說，室內利用面積的打算方法有以下多少點：
- 只打算房間外部的面積，不包含牆體的厚度。
- 對凸窗等凸起部分，按照現實利用面積的一半來打算。
- 陽檯面積按照現實面積的70%來打算。
- 廚房跟衛生間的面積按照現實面積打算，但不扣除管道井、煙道等設備的佔用面積。
公攤面積的打算方法如下：
- 按照室廬樓內全部室廬單位的均勻攤派比例來打算。
- 公攤面積包含樓梯、電梯井、走廊、門廳等大年夜眾地區。
- 公攤面積平日由開辟商在房屋交付時明白告訴購房者。
須要注意的是，越南的房產告白中，平日會標註「實用面積」跟「制作面積」。實用面積即室內利用面積，而制作面積則包含室內利用面積跟公攤面積。購房者在購買房屋時，須要關注這兩個數據，以便更好地懂得本人購買的房屋現實面積。
總之，越南住房面積的打算方法絕對複雜，須要購房者具體懂得室內利用面積跟公攤面積的打算方法。經由過程本文的介紹，盼望對大年夜家懂得越南房產市場有所幫助。